Projektfinanzierung Wohnbau Leipzig: 2,5 Mio. € Nachrangkapital, 8,5 % p. a.

Neubau von 46 Eigentumswohnungen (KfW-Effizienzhaus 40) in Leipzig-Gohlis. Die Baugenehmigung liegt vor, das Grundstück ist erworben. 60 % der Einheiten sind bereits notariell verkauft (Ø 5.050 €/m²); der Generalunternehmer arbeitet zum Festpreis.

Der Projektentwickler (seit 2009, 14 realisierte Projekte in Sachsen und Thüringen) sucht für die Schließung der Eigenkapitallücke ein Nachrangdarlehen. Wichtig: Nachrangkapital steht hinter der Bankfinanzierung – es besteht ein entsprechendes Ausfallrisiko.

• Volumen: 2,5 Mio. €, Laufzeit 24 Monate
• Zins: 8,5 % p. a., endfällig
• Gesamtinvestition: 21,8 Mio. €, Bankfinanzierung zugesagt

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