Fachmarktzentrum in Westsachsen: Lebensmittel-Ankermieter, Faktor 14,3
Description
Nahversorgungsorientiertes Fachmarktzentrum (Baujahr 2009, Modernisierung 2021) an einer Hauptverkehrsachse mit 180 Stellplätzen. 6.300 m² Mietfläche, Ankermieter ist ein Lebensmittelvollsortimenter (Mietvertrag bis 2036), ergänzt um Drogeriemarkt, Getränkemarkt, Textildiscounter und Bäckerei.
Vollvermietung, WALT 7,9 Jahre. Die Preisvorstellung liegt angesichts der Mittelstadtlage deutlich über der Spitzenrendite für Fachmarktzentren (CBRE Q2/2026: 5,75 %).
- Jahresnettomiete: 420.000 €
- Kaufpreis: 6,0 Mio. € (Bruttoanfangsrendite 7,0 %)
- Grundstück: 14.800 m²
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