Fachmarktzentrum in Westsachsen: Lebensmittel-Ankermieter, Faktor 14,3
Descripción
Nahversorgungsorientiertes Fachmarktzentrum (Baujahr 2009, Modernisierung 2021) an einer Hauptverkehrsachse mit 180 Stellplätzen. 6.300 m² Mietfläche, Ankermieter ist ein Lebensmittelvollsortimenter (Mietvertrag bis 2036), ergänzt um Drogeriemarkt, Getränkemarkt, Textildiscounter und Bäckerei.
Vollvermietung, WALT 7,9 Jahre. Die Preisvorstellung liegt angesichts der Mittelstadtlage deutlich über der Spitzenrendite für Fachmarktzentren (CBRE Q2/2026: 5,75 %).
- Jahresnettomiete: 420.000 €
- Kaufpreis: 6,0 Mio. € (Bruttoanfangsrendite 7,0 %)
- Grundstück: 14.800 m²
Musterinserat: Dieses Inserat veranschaulicht ein typisches Angebot auf EuroKapital. Sie suchen ein vergleichbares Objekt? Schreiben Sie uns über das Chiffre-Formular – wir nehmen Ihren Suchauftrag auf und informieren Sie über passende Angebote.
Compartir anuncio
⚠️ Aviso: EuroKapital actúa únicamente como intermediario entre proveedores e interesados. Verifique todos los datos de forma independiente antes de firmar cualquier contrato.
Ponerse en contacto
Escriba directamente al anunciante — gratis y sin compromiso.
