Logistikimmobilie Venlo: 12.400 m², voll vermietet an 3PL, WALT 6,8 Jahre

Moderne Distributionshalle (Baujahr 2017, BREEAM „Very Good“) im Logistikcluster Venlo-Trade Port, direkt an der A73/A67 und 15 Minuten von der deutschen Grenze. 11.200 m² Hallenfläche (12,2 m lichte Höhe), 700 m² Mezzanine, 500 m² Büro; 14 Docks, 2 ebenerdige Tore, ESFR-Sprinkler, PV-Anlage auf dem Dach.

Vermietet an einen etablierten Logistikdienstleister (Mietvertrag bis 2033, indexiert). Venlo zählt zu den Kernlogistikstandorten der Niederlande; die Preisbildung orientiert sich an Tier-1/Tier-2-Renditen von rund 4,6–5,1 %.

• Jahresnettomiete: 690.000 €
• Kaufpreis: 13,3 Mio. € (Bruttoanfangsrendite ca. 5,2 %)
• Share Deal möglich

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