Hotel garni 3*S in der Tiroler Zugspitz Arena – 26 Zimmer, Ganzjahresbetrieb

Gepflegtes Frühstückshotel in ruhiger Ortsrandlage mit Blick auf das Wettersteinmassiv, Skibus-Haltestelle vor dem Haus. 26 Zimmer und Suiten (zuletzt 2021/22 renoviert), Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine, Frühstücksraum mit 60 Plätzen, Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Auslastung 2025: 71 % (Winter) bzw. 64 % (Sommer).

Verkauf als Share Deal oder Asset Deal inkl. Liegenschaft (Grundstück ca. 2.400 m²). Der Betrieb ist ohne Investitionsstau, Energieversorgung über Hackschnitzelheizung und PV-Anlage (32 kWp).

• Umsatz 2025: ca. 1,45 Mio. €, GOP ca. 520 T€
• Kaufpreis: 3,95 Mio. € (≈ 152 T€/Zimmer, ≈ 7,6× GOP)
• Mitarbeitende: 9 (ganzjährig) + Saisonkräfte

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