Pflegeimmobilie mit 96 Plätzen in Niedersachsen – Pachtvertrag 25 Jahre
Description
Stationäre Pflegeeinrichtung (Baujahr 2016) mit 96 Einzelzimmern, 14 Plätzen Tagespflege und 18 Wohnungen für Betreutes Wohnen. Verpachtet an einen überregionalen Betreiber mit über 60 Einrichtungen, Pachtvertrag bis 2041, indexiert.
Die Auslastung liegt stabil bei über 95 %. Die Immobilie entspricht den Vorgaben des Niedersächsischen Pflegegesetzes (Einzelzimmerquote). Dach-und-Fach-Instandhaltung beim Verpächter, alles andere beim Betreiber.
- Jahrespacht: 690.000 €
- Kaufpreis: 12,5 Mio. € (Bruttoanfangsrendite ca. 5,5 %)
- Grundstück 6.200 m²
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