Wohn- und Geschäftshaus in Luxemburg-Stadt – Laden im EG, 4 Wohnungen
Beschreibung
Gepflegtes Stadthaus (kernsaniert 2017) im Bahnhofsviertel von Luxemburg-Stadt, wenige Minuten zur Tram. Im Erdgeschoss ein Ladenlokal (120 m², Mieter: Optiker, Vertrag bis 2030), darüber 4 Wohnungen zwischen 65 und 95 m², alle vermietet.
Der luxemburgische Wohnungsmarkt ist durch anhaltend knappes Angebot geprägt; Mietausfälle gab es seit der Sanierung keine. Verkauf aus einer Erbengemeinschaft.
- Jahresnettomiete: 210.000 €
- Kaufpreis: 5,4 Mio. € (Bruttoanfangsrendite ca. 3,9 %)
- Energieklasse B
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