Bürogebäude in Brüssel-Oudergem: 4.200 m², 88 % vermietet, Upside durch Neuvermietung
Beschreibung
Bürogebäude (Baujahr 2004, Teilsanierung 2022 inkl. LED und Wärmepumpe) im dezentralen Süden Brüssels, 5 Gehminuten zur Metrostation. 4.200 m² auf 6 Etagen plus 70 Tiefgaragenplätze. Mieter: Verbände, Beratungsgesellschaften und ein EU-naher Dienstleister.
Eine Etage (500 m²) ist frei. Der Brüsseler Büromarkt zeigt insgesamt rund 8,8 % Leerstand bei weiterhin knappen Grade-A-Flächen; die Durchschnittsmiete lag Ende 2025 bei ca. 190 €/m²/Jahr. Wer die freie Fläche vermietet, verbessert die Rendite spürbar.
- Ist-Jahresmiete: 645.000 € (Ø 175 €/m²)
- Kaufpreis: 9,2 Mio. € (Bruttorendite ist ca. 7,0 %)
- Asset Deal oder Share Deal
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